Arcopallet.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента старого деревянного дома: починка крыши и пола в нем

Ремонт фундамента деревянного дома

Деревянный дом обладает не самой надежной и долговечной конструкцией. С течением времени разрушению подвергаются все его элементы. Фундамент деревянного дома не исключение. Ежедневно выдерживая тяжелую конструкцию, он чаще всего подвержен повреждениям и деформации. В этом случае требуется произвести как можно более срочный ремонт фундамента деревянного дома. Если конструкция жилого строения существенно повредилась или стала заметно деформированной, рекомендуем скорее обратиться к специалисту за адекватной оценкой ситуации.

Порой то, что фундаменту деревянного дома требуется ремонт, просматривается невооруженным глазом. Об этом свидетельствуют очевидные внешние повреждения. Однако бывают и такие ситуации, когда нуждающийся в ремонте фундамент деревянного дома дает знать о своем неисправном состоянии не слишком явно. Такое происходит довольно часто. При этом, глядя на деформацию или повреждение одного из элементов конструкции строения, его владелец может неправильно оценить ситуацию, отнести изменения к другой проблеме и попытаться ликвидировать ее самостоятельно, не посоветовавшись со специалистом.

Такие ситуации опаснее любых других, поскольку устраняются только поверхностные недостатки, но не сама причина их возникновения. Фундамент продолжает постепенно разрушаться. Проблема становится заметна только тогда, когда процесс уже затянулся. Это неблагоприятно сказывается на общем состоянии деревянного сруба и на его эксплуатационных характеристиках. К тому же, сильные повреждения влекут за собой увеличение растрат на реконструкцию.

Обследование фундамента

Как показывает практика, чаще всего нуждается в ремонте венец нижней части, поскольку его брёвна находятся на том, что осталось от столбиков, сделанных из кирпича. А если грунт в месте постройки торфянистый, насыщенный влагой, это усугубляет ситуацию. Особенно страдает от этого гидроизоляция из толи, способная за долгие годы превратиться в труху.

Важный момент. Советуем обратить внимание именно на гидроизоляцию и заменить её, используя современные качественные материалы. При ремонте фундамента очень важно заменить нижний венец сруба и сделать новый монолитный фундамент, поднимающий дом на 0,5 м.

На рисунке 1 демонстрируется разрушение нижнего венца.

Читать еще:  Устройство гидроизоляции фундамента

Разрушение нижнего венца

Восстановление стен

Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали нижние венцы сруба. В этом случае дом приподнимают домкратами, как описано выше, после чего нижний окладной венец меняют на новый. Очень часто для этого используют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно стоит дороже, служит оно гораздо дольше, поэтому повторный ремонт проводить не придётся.

Кроме замены брёвен, починка стен в старом доме включает обязательную шлифовку, обработку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке удаляется повреждённая гниением и плесенью древесина, особое внимание нужно уделить местам соединения брёвен. Сразу после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно использовать как натуральные материалы, так и современный силиконовый шнур в сочетании с герметиком.

Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом деревянном доме? При обращении в специализированную компанию сначала будет проведена полная ревизия объекта: в каждом случае составляется индивидуальная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.

Ремонт деревянного дома: разновидности повреждений и возможности их устранения

Древесина – органический, дышащий материал, имеющий массу преимуществ. В доме из дерева теплее и уютнее; помимо этого, деревянный дом – это просто стильно. С другой стороны, за деревом нужен особенный уход. Для деревянного дома ремонт нужен чаще, чем для каменного или кирпичного здания.

Порядок действий

Первое, что необходимо предпринять, – это четко определиться с тем, что конкретно Вы хотите изменить во время ремонта и получить в его результате. Для этого нужно создать план, или дизайн-проект намеченного ремонта. Современные компьютерные возможности позволяют не только сделать нужные инженерные расчеты, но и посредством 3D-изображений наглядно представить все изменения.

Затем нужно написать смету ремонта с расчетом всех затрат, а именно: расходов на материалы, инструменты и, разумеется, на оплату труда рабочих и других специалистов.

Читать еще:  Как вязать арматуру для плиты фундамента

После планирования действий и расходов можно переходить напрямую к ремонту.

Типы ремонта в деревянном доме

КапитальныйКосметический
РеконструкцияПерестроениеВнешняя отделкаВнутренняя отделка
Ремонт фундамента, замена кровли, починка/замена венцов срубаНаращивание этажей, пристраивание крыльев (террас, мансард)Отделка фасада, устранение внешних дефектов косметического характераНастил полов, обтяжка стен, подвешивание потолка, замена труб и проводки, двери и окна

Потребность в ремонте

Потребность в ремонте деревянного дома может быть вызвана различными ситуациями. Древесина в качестве стройматериала очень быстро подвергается износу под влиянием таких разрушительных для нее факторов, как перепады влажности и температуры, размножение грибка и насекомых, оседание почвы или, наоборот, вспучивание грунта. Объекты из древесины могут подгнивать, рассыхаться, трескаться и деформироваться.

К наиболее часто затрагиваемым при ремонте зонам относятся:

  1. Крыша и кровля.
  2. Венцы срубов.
  3. Фундамент.
  4. Отделка внешняя.
  5. Отделка внутренняя.

Крыша и кровля

Потребность в починке крыши и кровли появляется в таких случаях как: протекание крыши (производится восстановление или замена покрытия), разрушение (сгнивание) кровли (производится починка или замена кровли), нарушение теплоизоляции (осуществляется замена изолирующего материала). Бывает, что владелец дома хочет пристроить еще один этаж или чердак. Верхний этаж расширит жилое пространство; чердак также обеспечит дополнительное помещение, которое может использоваться как в хозяйственных, так и в жилых целях; кроме того, наличие чердака улучшает вентиляцию в доме.

Фундамент

Когда дом оседает или скашивается набок, а на стенах можно найти трещины или прочие деформации, значит, в починке нуждается фундамент.

При ремонте фундамента необходимо принимать во внимание:

  • рельеф,
  • климат,
  • тип грунта и специфику почвы,
  • тип и стройматериал конструкции.

Венцы сруба и стены

Чаще всего от износа и гниения страдают в первую очередь венцы сруба в нижней части дома. При починке венцов сруба возможны два подхода: неполная замена, при которой элементарно выпиливаются гнилые части древесины и заменяются на подходящие по размеру куски нового дерева; полная замена, для чего дом либо разбирается на части и затем собирается вновь, либо поднимается на домкратах. Чаще всего используют первый способ ремонта.

Читать еще:  Фундамент из блоков фбс: как укладывать блоки, пошаговая инструкция своими руками

Для устранения повреждений стен используются такие же варианты действий, как и при разрушении венцов срубов. Древесина обрабатывается антисептическими и противогрибковыми средствами в целях защиты от органических вредителей.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка деревянного дома подразумевает переобшивку стен, перенастил пола, замену потолка, прокладывание утепляющих и теплоизолирующих материалов, а также обновление трубопровода (водопровода, газопровода, канализационных и вентиляционных труб) и электрической проводки плюс замену дверей и окон.

Безусловно, ремонт деревянного дома является весьма непростым делом, причем ошибки в этом процессе могут обернуться опасными повреждениями всего строения, поэтому его выполнение лучше доверить опытным специалистам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector