Arcopallet.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Герметизация швов в панельном доме

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины. Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой.

Когда нужна заделка межпанельных швов в панельных домах?

Почему в квартире или в частном доме может быть холодно зимой? Причин потери тепла в доме и недостаточной эффективности отопительной системы вкупе с теплоизоляцией много. Но одной из наиболее очевидных и распространённых проблем являются «мостики холода», которые образуются не только в швах.

К таким элементам в домах и на других объектах относят:

  • стыки и швы между панелями;
  • неграмотно установленные отливы окон;
  • пустоты между изоляционными материалами.

Также нередко имеют место и ошибки, допущенные в процессе строительства дома или иного объекта. Следует добавить, что данные элементы не только ухудшают микроклимат в помещении, но и могут стать источником быстрого износа здания из-за скапливания в них грязи, влаги и прочего. Решение одно – заделка межпанельных швов. Данная процедура может состоять из нескольких этапов, быть первичной или вторичной (это влияет на спектр выполняемых работ) и так далее. В каждом конкретном случае подбирается индивидуальная программа для решения проблем с изоляцией объекта.

Итог по герметизации швов:

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.

Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.

Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.

Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте

Заделка швов в панельном доме

Заделка швов в панельном доме
Не менее половины всего жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Именно она помогла в свое время обеспечить жильем многих нуждающихся. Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков между конструктивными элементами, поэтому во многих случаях качественная заделка швов в панельном доме является жизненно необходимой операцией.
Благодаря ей можно существенно снизить расход энергоносителей, улучшить микроклимат в квартире, избавиться от плесени и других сопутствующих проблем.
Как герметизируется шов при строительстве и способы ремонта
Сравнительно недавно этому процессу уделялось ограниченное внимание, во главу угла всегда ставились темпы строительства. Большинство строительных организаций для герметизации стыков применяли обыкновенную паклю или стекловату, в лучшем случае использовали каучуковые уплотнители. После чего шов заполнялся стандартной цементно-песчаной смесью и покрывался слоем мастики на основе битума, попросту просмаливался.
В связи с тем, что любая строительная конструкция дает усадку в первые годы после возведения, это приводит к нарушению герметизации швов (даже незначительное смещение панелей меняет геометрию стыка). Попадающая после этого в шов влага завершает разрушение раствора и делает стык открытым для всех ветров и атмосферных осадков.
Конечно, можно заделать шов тем же способом, но гарантии его долговечности не будет никакой. В зависимости от состояния стыков между панелями сегодня применяют несколько видов ремонтных работ:
Если цементное или бетонное заполнение шва сильно не пострадало, чаще всего (особенно если работа выполняется работниками ЖКХ) выполняется так называемый косметический ремонт. Такой способ является самым дешевым, но в то же время и самым неэффективным видом ремонта.
Если основная площадь шва в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты (не более 15%), ремонтные работы выполняются по принципу частичного вскрытия шва.
Самой оптимальной, правда и недешевой, является заделка межпанельных стыков по технологии «теплый шов».
Следует сказать о том, что изнутри квартиры выполнить герметизацию межпанельного шва, тем более качественную, невозможно. Все работы ведутся только со стороны фасада. Выполняя ремонт квартиры, конечно, не помешает заполнить вскрывшиеся стыки утеплителем, заполнить раствором, это даст определенный эффект, но кардинально ситуацию не поменяет.
Кроме того, заделку шва желательно выполнять по всей его высоте, в противном случае не будет гарантии того, что влага, попавшая в соединение панелей на этаж выше, не разрушит уже отремонтированную поверхность. Поэтому лучше всего в этом вопросе кооперироваться с соседями, это будет и дешевле (за счет объема работ) и надежней.
На стоимость работ очень большое влияние оказывает необходимость привлечения промышленных альпинистов для выполнения данных работ на многоэтажных зданиях, стоит учитывать то, что применение подъемных вышек и других приспособлений чаще всего невозможно.
Ремонт без вскрытия шва (косметический) фото 1
Самый бюджетный вариант заделки межпанельных швов. По-хорошему он должен применяться только при идеальном состоянии наружного покрытия стыка. В первую очередь выполняется обследование шва, шпателем удаляется слой старой мастики (смолы). Если цементное основание надежное, тогда можно в целях экономии ограничиться такой косметической отделкой. Но повторимся еще раз — данный метод не является правильным в большинстве реальных случаев.
Очищенный шов обрабатывается грунтом глубокого проникновения, желательно с фунгицидными добавками, вполне подойдут Бетоноконтакт, Мастер Фунгицидная и другие.
При необходимости заделываются раствором нарушенные места покрытия.
После этого вся поверхность шва покрывается специальной водоотталкивающей мастикой. В продаже можно встретить различные одно- и двухкомпонентные составы, какой выбирать, решать заказчику работ. Многие специализирующиеся на заделки швов компании предпочитают работать на двухкомпонентных смесях на основе полиуретана, например, «Оксипласт».
Компоненты смеси размешиваются миксером, при этом стоит придерживаться инструкции, имеющейся на упаковке. На шов герметик наносится шпателем (его ширину необходимо выбирать исходя из размеров межпанельного стыка, он должен быть несколько большим). Лицевые кромки панелей желательно покрыть малярным скотчем, который после нанесения мастики удаляется (так шов будет лучше смотреться).
Ремонт с частичным вскрытием шва фото 2
Если часть покрытия нарушена или существует уверенность в том, что за слоем цементной стяжки отсутствуют уплотнители, тогда заделку необходимо выполнить следующим путем:
Удаляется нарушенное цементное покрытие. Если таким образом будет вскрыта только небольшая часть шва, необходимо просверлить через каждые 20-25 смотверстия (буром 10-12 мм).
После этого пустоты за штукатуркой заполняются монтажной пеной. Для этой цели лучше использовать специальный пистолет, которым удобнее дозировать количество пены, что позволяет снизить ее расход.
После того как пена застынет, ее выступающая часть срезается. Весь шов обрабатывается грунтовкой, а вскрытые участки и просверленные отверстия оштукатуриваются. Заключительным этапом станет заделка шва мастикой.
Технология «Теплый шов» фото3
Наиболее качественно герметизировать межпанельные швы можно именно по этой технологии. Стоимость ее конечно существенно выше (минимальная цена за погонный метр составляет 300-350 рублей, большую роль играет общий объем герметизации). Работы выполняются по следующей схеме:
Межпанельный шов вскрывается по всей длине, остатки старого герметика удаляются. При необходимости восстанавливаются поврежденные кромки панелей. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой.
Шов заполняется монтажной пеной, при этом стоит учитывать то, что она имеет способность расширяться в 2-3 раза. Поэтому пена подается в глубину шва, и она должна заполнить приблизительно четверть толщины панели.
После того как пена начала увеличиваться в объеме, в шов укладывается Вилатерм, уплотнитель из вспененного полиэтилена. Вилатерм не даст пене выйти наружу, а направит ее внутрь шва для заполнения всех пустот. Такой уплотнитель выпускается чаще всего в виде полых трубок, но можно найти и сплошные (не пустотелые) модификации. Размер вилатерма должен превышать ширину шва на 10-15%, на место он устанавливается при помощи шпателя, и несколько вдавливается в слой монтажной пены. При монтаже следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал. Кроме того, особое внимание необходимо уделять к продольной стыковке вилатерма, пропусков не должно быть.
В идеале валик вилатерма располагается на одном уровне с внешней гранью панели. Для завершения герметизации остается только нанести слой водоотталкивающей мастики по описанной выше технологии.
Данная технология заделки межпанельных швов на сегодняшний день считается самым эффективным вариантом. Ее применение позволяет утеплить шов, сделать его водонепроницаемым, что обеспечивает не только надежную защиту квартиры от воздействия атмосферных факторов, но и увеличивает эксплуатационный ресурс здания в целом.
Заделка межпанельных швов в многоэтажных зданиях должна выполняться только профессионалами, имеющими опыт ведения высотных работ. Экспериментировать самостоятельно можно только на уровне 1-2 этажа, при наличии возможности установки устойчивых лесов. В остальных случаях будет разумным доверить эти операции промышленным альпинистам.

Читать еще:  Инъекционный метод гидроизоляции подвала, стен и фундамента - материалы и технологии

Related posts:

10 комментариев к “Заделка швов в панельном доме”

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы
Чем заделать швы между плитами в панельном доме? Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. … В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме? При наблюдении данных факторов, нужно без промедления заняться заделкой швов. Иначе неприятный запах, влажность и плесень, которая пагубно влияет на здоровье человека, будут постоянно находиться в квартире.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах
Герметизация швов в панельных домах различных серий. Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость. Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада.

Заделка и герметизация межпанельных швов
Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм. … Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла. 3. Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Герметизация межпанельных швов, заделка… — Москва
Высотная заделка швов в панельных домах снаружи может быть заказана как отдельная операция или становится частью комплексного заказа. Улучшать герметичность соединений между плитами необходимо перед утеплением наружных поверхностей стен здания, при полной реконструкции фасада (перед штукатурными, отделочными работами). … Среди фасадных работ выделяют косметический, аварийный, капитальный ремонт фасадов. Для всех видов высотного ремонта обязательны: подготовка к операциям спуска; обследование фасада; мойка и очистка стен; заделка трещин; грунтовка, шпаклевка, покраска.

Заделка швов в панельном доме | Ремонт стен
Заделка швов в панельном доме. Какие способы существуют? Как подготовить швы к герметизации? … Заделка швов в панельном доме. Не менее половины всего жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Именно она помогла в свое время обеспечить жильем многих нуждающихся. Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков между конструктивными элементами, поэтому во многих случаях качественная заделка швов в панельном доме является жизненно необходимой операцией.

Правила заделки швов панельного дома
Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации. Содержание. 1 Виды герметизации панельных швов. 1.1 Косметический ремонт дома. 1.2 Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения. 1.3 Технология «Теплый шов». Виды герметизации панельных швов. При возведении новых построек герметизация стык…

Заделка межпанельных швов в панельных домах
Технология заделки межпанельных швов в панельных домах. Статья Фото Видео. Строительство домов с использованием готовых панельных сборок задумывалось разработчиками, как максимально качественный и быстрый способ возведения жилых зданий. Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами. Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из сам…

Герметизация межпанельных швов в панельных домах
Герметизация межпанельных швов в доме протекают межпанельные швы, как исправить? Многие из вас живут в панельных домах, не новых панельных домах. Теперь об этих способах утепления и ремонта подробнее: наружная заделка межпанельных швов в панельных домах. … Клиентам: Чингиз Хотел бы уточнить стоимость работ по герметизации швов в панельном доме серии П-43/16, 15 этаж, 3 комнатная квартира. Какова будет стоимость герметизация швов в панельном доме, сроки выполнения работ, в какое время года лучше проводить данные работы? Влияет ли на стоимость работ этаж нахождения квартиры? На стоимость этаж не влияет.

Читать еще:  Звукоизоляция межкомнатных перегородок. Как сделать

Заделка межпанельных швов, ремонт и герметизация
Герметизация швов в панельном доме, утепления и ремонт межпанельных швов. … Заделка и герметизация межпанельных швов, ремонт швов в панельных домах и квартирах. Заделка и герметизация межпанельных швов. Плюсы работы с нами: Бесплатная консультация и расчёт Вашего заказа в течение 24 часов.

Герметизация наружных швов панельного дома
Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме – основная задача, необходимая для качественного утепления здания. Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. … Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей.

Оставьте комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Цены на герметизацию швов альпинистами

На стоимость работ влияют следующие факторы:

  • Степень повреждения;
  • Этажность строения;
  • Выбранная технология ремонта межпанельных швов;
  • Используемые материалы.
РаботыЦены в рубляхЕдиницы измеренияПояснения
Первичная герметизация швов300пог. м.Чистка от грязи и пыли, заделка сколов и трещин.
Вторичная герметизация швов270пог. м.Частичное (местное) вскрытие и заделка пенополиуретановой пеной и герметиком.
Вторичная герметизация с утеплением швов360пог. м.Полная очистка стыков и укладка утеплителя Вилатерм, заделка мастикой.
Герметизация окон360пог. м.
Герметизация балкона7000пог. м.
Минимальная стоимость ремонта10 000

Причины повреждения межпанельных швов

Главными причинами являются:

  • Усадка дома;
  • Плохое качество работ по заделке стыковочных швов строителями;
  • Использование некачественных материалов;
  • Суровые климатические условия (перепады температуры и осадки);
  • Плохая герметизация кровли (талая и дождевая вода с крыши регулярно напитывает стены влагой и разрушает герметик в швах).

Самым быстрым способом выявления дефектов считается использование тепловизора. Это устройство с легкостью определяет проблемные участки, показывая их на экране.

Материалы, используемые для заделки швов в панельных домах

Качество материалов на 90% определяет эффективность работ по герметизации стыков. К таким материалам относятся:

  • Вилатерм (вспененный полиэтилен);
  • Монтажная пена;
  • Мастика.

Вспененный полиэтилен (Вилатерм) за счет ячеистой структуры обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Внешне этот материал похож на длинную трубку с диаметром, подходящим для герметизации межпанельных швов. Вилатерм не боится влаги и перепадов температуры.

С монтажной пеной знаком каждый человек, хоть раз занимавшийся строительством или отделкой помещений. Этот материал применяется в самых широких областях, в том числе для заделки стен зданий.

Его распыляют при помощи баллона, после чего он расширяется и спустя 24 часа становится твердым. Он идеально подходит для заполнения пустот при герметизации крыши, дымохода и стыков между панелями. Желательно покупать монтажную пену у надежных производителей, чтобы она служила долгие годы, не теряя своих свойств.

Не менее важным материалом считается мастика. От нее зависит конечный результат работы. Она изготавливается на основе полимеров, благодаря которым надежно защищает стыки от атмосферных осадков. От выбора вида мастики зависит цена работ по герметизации.

Вторичная герметизация

Компания «Высотные работы» производит вторичную заделку швов без вскрытия и со вскрытием. Если вам предстоит ремонт фасада здания, то вы также можете заказать герметизацию межпанельных швов и теплоизоляцию фасада в нашей компании.

Обычно вторичная заделка — это плановый ремонт, который организует ТСЖ, предварительно собрав заявки с жильцов многоквартирного дома. Также это могут быть просто разовые заказы от владельцев квартир. Это связано с жалобами на протекания в углах, промерзания в зимний период. Это непростое задание, так как требуется не просто отремонтировать и замазать швы в панельном доме, а разобраться, где именно происходит протечка, по какой причине происходит промерзание. От этого зависит, какой способ ремонта будет использован.

Видео герметизация межпанельных швов

В строительстве и ремонта различают два вида герметизации:

Первичная заделка швов и стыков осуществляется в только что отстроенных домах, где швы еще не обрабатывались герметиком. Данный вариант предусматривает полное заполнение стыков панелей утеплителем и тщательное покрытие специальной мастикой. Мы производим первичную заделку швов в панельных домах любой высоты методом промышленного альпинизма с использованием техники веревочного доступа.

Вторичная герметизация швов в панельных домах производится уже в эксплуатируемых зданиях и является частью ремонтных работ. Плановую заделку стыков производят через 5-6 лет после предыдущей, но бывают и экстренные случаи, когда необходимо проведение «точечной» заделки в местах протечек и сквозняков. Вторичная заделка стыков может производиться двумя способами в зависимости от состояния панельных стыков. Если шов находится в неудовлетворительном состоянии (разрушения мастики, герметика, дыры и трещины), то целесообразнее произвести сначала вскрытие шва и последующее заполнение его герметиком и мастикой. Ремонт швов поверх старого герметика и мастики осуществляется в случае, если в предыдущей процедуре утепления не было выявлено существенных разрушений стыков. Наши специалисты произведут вторичную герметизацию и ремонт швов как в панельном, так и кирпичном доме. Мы работаем со швами в любом состоянии и выполняем работы по ремонту межпанельных швов в строго оговоренные сроки.

Межпанельные швы. Обследование и ремонт межпанельных швов

Панельные дома — это около половины всего жилого фонда страны. В свое время панельные МКД стали большим шагом в жилищном строительстве, позволив строить быстро, достаточно качественно и надежно. Платой за удобство строительства стала герметичность деформационных межпанельных швов — теперь это главная забота обслуживающих организаций и жильцов панельных МКД.

Екатеринбург находится в зоне больших перепадов температур. Разница между самой низкой температурой зимой и самой высокой летом достигает 85 °С. Для сравнения, абсолютный рекорд на планете зарегистрирован в Оймяконе — там годовой перепад составил 98 °С . Даже в течение одного дня температура может измениться на 10-20 градусов. Если бы не деформационные швы, то панельные многоквартирные дома очень быстро приходили бы в непригодное для жизни и даже опасное состояние.

Протечки и промерзание межпанельных швов. Признаки и причины

Железобетонные панели, как и любой другой материал, подвержены температурному воздействию — в холода они сжимаются, в жару расширяются. Из-за этих колебаний швы между плитами обязательны — они обеспечивают устойчивость конструкции МКД. И так же неизбежно нарушение герметичности швов, ведь между заполнителем и плитами со временем образуются щели, а затем и огромные дыры, если ремонт не выполнен вовремя. Естественно, через поврежденные швы свободно проникает влага и холодный воздух, а жизнь в таком доме становится не особенно комфортной.

Признаки повреждения межпанельных деформационных швов:

  • видимые дефекты межпанельных швов;
  • сквозняки в здании, даже при закрытых окнах и дверях;
  • отсыревание стен, признаки подтекания в стыках и углах;
  • образование плесени и грибка в квартирах, подъездах и технических помещениях.
Читать еще:  Теплоизоляция стен как правильно утеплить

Проблемы с межпанельными деформационными швами бывают двух типов — промерзание и протечка. Остальное — следствие. Возникают они из-за расширения, сжатия и смещения плит. Подвижность плит относительно друг друга в расчетных пределах — нормальный процесс, как и регулярное обследование и ремонт межпанельных швов.

Протечка межпанельных швов — ее признаки проявляются во время дождей и в период таяния. Вода, стекая по стенам и швам, находит трещины, заполняет их, размывая и размораживая. Размеры полостей постепенно увеличивают, а влага проникает глубже, вплоть до внутренних помещений. На раннем этапе протечку можно временно устранить нанесением герметизирующей мастики, но это всегда сигнал для обследования швов специалистами.

Промерзание межпанельных швов — следствие протечек, происходит из-за пропитывания материалов влагой. Как правило, признаки промерзания швов обнаруживаются осенью, после первых заморозков и до начала отопительного сезона. Проявляется появлением влаги внутри квартиры, в углах и стыках. Происходит это из-за конденсации естественной влаги в жилых помещениях — там, где температура стен значительно ниже температуры воздуха. Даже если влажность воздуха в квартире слишком высокая, конденсация свидетельствует о нарушении герметичности швов. В морозы в таких местах может появляться иней, а квартира становится непригодной для жизни.

На ранней стадии возможен ремонт швов изнутри. Для этого высверливают отверстия в районе конденсации (иногда выбивают штукатурку из швов), а обнаруженную полость между плитами заполняют монтажной пеной. Такие меры не всегда эффективны, к тому же, локальные проблемы заставляют задуматься о полноценном обследовании межпанельных швов всего здания и скором ремонте.

Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов проводят разными методами, от внешнего осмотра до сложных инструментальных исследований. Обследование зданий регулируется СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». Мы расскажем об основных методах обнаружения дефектов межпанельных швов.

Самый простой метод обследования — это обычный осмотр здания. Во время осмотра особое внимание уделяют состоянию панелей и их стыков — межпанельных швов, осматривают дефекты снаружи и внутри жилого дома. Часто проблемы обнаруживаются в местах сопряжения выступающих плит (балконов, козырьков и т.д.) со стенами, в районе узлов, примыканий и т.д.

Инструментальное обследование температурных швов панельного дома проводят с применением измерительных инструментов и приборов. Измеряют размеры швов, трещин, проводят диагностическое зондирование, измеряют влажность и температуру плит. Во время обследования ведут фото- и видеосъемку, которая позже помогает в оценке необходимости и объемов ремонтных работ.

В холодное время года эффективно тепловизионное обследование фасадов и межпанельных швов МКД. Специальное оборудование позволяет выявить места утечки тепла быстро и эффективно. Кроме того, тепловизор помогает оценить качество уже выполненного ремонта.

В ряде случаев отбирают пробы материалов стен, арматуры, закладных деталей, заполнителей для дальнейшего анализа и оценки состояния деформационных швов и панелей дома.

Дефекты, выявляемые при обследовании межпанельных швов:

  • дефекты герметизации горизонтальных и вертикальных стыков: разрушение швов, отслоение герметика, некачественное заполнение швов и т.д.;
  • трещины по поверхности плиты, отслоение внешнего отделочного материала, проникновение атмосферной влаги под покрытие и в межпанельные швы;
  • следы проникновения влаги во внутренние помещения жилого дома;
  • признаки протечек, микротрещины, пятна влажности снаружи и внутри здания;
  • локальное изменение температуры в местах утечки тепла, снижение температуры воздуха в жилых помещениях;
  • при вскрытии межпанельных швов и стен обнаруживают признаки промораживания и протечки, коррозию и другие признаки разрушения швов и панелей.

Подготовка межпанельных швов к ремонту: штробление, очистка, обработка

При ремонте межпанельных швов руководствуются ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» и рядом других документов, которые мы приводим в конце статьи.

Подготовка подготовки межпанельных швов к ремонту и герметизации:

  • штробление и вскрытие старого шва с удалением материалов;
  • очистка шва от остатков утеплителя, штукатурки, гидроизоляции;
  • обработка антисептическим и гидрофобизирующим раствором;
  • заполнение труднодоступных полостей монтажной пеной.

После подготовки деформационного шва приступают к его утеплению и герметизации.

Ремонт межпанельных швов: заполнение и восстановление герметичности

Ремонт межпанельных швов может быть выборочным и полным (капитальным), но даже при выборочном восстановлении герметичности шва, работы проводят по всему шву и соседним. При капитальном ремонте швы вычищают и заделывают полностью. Работы проводят методом промышленного альпинизма.

Общие правила герметизации межпанельных швов:

  • если нарушена герметичность стыков панелей торцевой стены — проводят герметизацию стыков всего торцевого фасада и стыки торцевых и продольных панелей;
  • если нарушена герметичность вертикального межпанельного шва продольного фасада — герметизируют вертикальные стыки по всей высоте дома и примыкающие горизонтальные стыки;
  • если нарушена герметичность горизонтального межпанельного шва — ремонтируют не только его, но и еще три-четыре ряда панелей;
  • соизмеряют толщину герметика и ширину межпанельного шва.

Общая схема заделки межпанельных швов:

  • шов вскрывают и зачищают;
  • межпанельное пространство заполняют пеноуритановым наполнителем (монтажной пеной);
  • в шов закладывают трубчатый уплотнитель из вспененного полиэтилена, полипропилена, пенополиуретана;
  • после этого межпанельный шов закрывают специальным герметиком и штукатурным раствором.

Все работы проводятся на высоте и практически вручную — это требует высокой квалификации и хорошей физической подготовки персонала. Случайные люди своей недобросовестной работой и некачественными материалами могут нанести большой вред зданию, не говоря уже о расходах на переделку или новый ремонт через пару лет. Очень важно ответственно подойти к выбору подрядчика для ремонта межпанельных швов, ведь от него зависит не только конечная стоимость ремонта, но и состояние и безопасность всего многоквартирного дома.

Средний межремонтный период для деформационных швов панельных домов — 10 лет.

Нормативная база

  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей»
  • ТР 95.07-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»
  • 44-03 ТК «Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»
  • ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»
  • Технические указания по герметизации стыков, 2006 и др.

Обследование и ремонт межпанельных деформационных швов в Екатеринбурге:

Характеристики качественной герметизации

Качественно выполненные работы по улучшению герметичности здания характеризуются такими параметрами, как:

  • Отсутствие сквозных щелей;
  • Повышение теплоизоляции помещений;
  • Отсутствие сырости и как следствие защита помещений от появления плесни;
  • Увеличение срока эксплуатации здания.

Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение всего года во многом обязан качественной герметизации швов, которая должна производиться профессионалами, знающими технологию данного вида работ. Произведя правильную заделку стыков можно не только устранить сырость и влагу, а и увеличить температуру в помещениях на 3-4 градуса в холодное время года.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector