Arcopallet.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонтные работы в дачном доме и на участке своими руками

Ремонт дачного дома своими руками

Дачный дом в привычном понимании – небольшая постройка с минимальным комфортом, предназначенная для отдыха в теплое время года. Однако подобное мнение весьма ограничено, ведь благодаря возможностям современного строительства дачу можно использовать для круглогодичного проживания, превратив ее в полноценный загородный дом. Не имея специальных навыков в проведении ремонтно-строительных работ, задачу по переоборудованию недвижимости лучше доверить специалистам. Но, решив взяться за ремонт дачного дома своими руками, нужно учитывать немало нюансов. Каких именно, рассмотрим далее.

Дизайн интерьера и архитектура

На сегодняшний день все большее количество жителей крупных городов мечтают уехать от городской суеты и побыть хоть денек — другой в непосредственной близости к природе. Некоторые делают такие вылазки периодически, другие мечтают о собственном домике на природе. И, как правило, этим домиком мечты является дача.

В вопросе приобретения дачного участка с целью постройки на нем собственной дачи люди чаще всего подходят, исходя из собственных финансовых возможностей. То есть, для кого — то легче купить уже готовый домик, и сделать его внутреннюю отделку по своему усмотрению.

Другие же предпочитают все делать самостоятельно — тем более, что это помогает сэкономить достаточно большую сумму денег. Постройка дачного домика своими руками — задача не самая простая, но вполне выполнимая.

Подготовительные работы.

Многие хозяева дачных участков пугаются всех тех работ, которые подразумевает под собой стройка — неважно, большая она по своим масштабам или совсем маленькая. Опытные хозяева в этом случае рекомендуют прежде всего наметить план работ, сделать проект постройки и провести расчет необходимых материалов, а также закупить хотя бы основные строительные материалы — с чего нужно начинать.

Сначала необходимо сделать фундамент — и после этого дать ему время как следует устояться, и закрепить свою структуру. Но это правило действует только для домов, построенных из прочных и тяжелых материалов, которые оказывают значительную нагрузку на основание. А вот для легких каркасных домов подобный устойчивый фундамент совсем ни к чему.

Также нужно выяснить, в первую очередь для себя, в какие сроки вы планируете завершить процесс строительства. Ни для кого не секрет, что многие постройки так и остаются в недостроенной стадии долгие годы. Поэтому лучше сразу определить для себя четкие сроки выполнения работ.

Еще одним немаловажным фактором является возведение ограды вокруг дачного участка. Это необходимо сделать на самом начальном этапе, еще до начала процесса строительства. Каким видом забора вы будете ограждать территорию — решать только вам, но опытные строители сразу не рекомендуют делать капитальную ограду — это можно сделать после завершения строительных работ.

Выбор участка для постройки.

Основными критерии, на которые нужно обращать внимание при выборе участка для постройки, являются следующие:

  • Экологическая безопасность местности, в которое планируется начинать строительство дачи.
  • Особенности рельефа дачного участка.
  • Форма и конфигурация земельного участка.
  • Наличие транспортного сообщения с городом и с ближайшими населенными пунктами.
  • Ориентация земельного участка по сторонам света.
  • Наличие построек на соседних участках.
  • Инфраструктура населенного пункта.

Если вы рассмотрели дачный участок со всех сторон, и присутствуют все необходимые факторы, то можно думать о его приобретении, а после этого и о составлении плана застройки, что тоже имеет немаловажное значение.

План постройки дачного дома.

Существуют определенные нормативы размещения зданий на участках, которые используются в процессе строительства. Каждому владельцу дачного участка не лишним будет знать их особенности, которые заключаются в следующем:

  1. От красной линии проезда нужно отступить 3 метра, от улицы – 5 метров, от соседних участков – по 3 метра.
  2. Деревянный домик должен быть расположенным от соседнего деревянного на расстоянии 15 метров. Каменный дачный домик должен размещаться от соседнего каменного строения на расстоянии 6 метров, от деревянного домика — на 10 метров.
  3. Если дачный домик размещен на южной, восточной или западной стороне света, то расстояние от соседнего жилого или дачного дома должно быть равно высоте вашего строения.

При соблюдении этих несложных правил вы избавитесь от неприятных разговоров с руководством дачного кооператива и с владельцами соседних участков.

Основные методы строительства дачного дома.

Прежде чем вы будете разрабатывать проект постройки дачного дома на собственном участке, не лишним будет задуматься о том, каким именно вы видите его облик в готовом виде. Как правило, это зависит от типа использованных строительных материалов.

От выбора типа стройматериала зависит не только экстерьер будущей постройки и особенности дизайна здания, но и уровень его комфорта, безопасность и длительность срока срока службы постройки. Немаловажным аспектом является также стоимость материалов для возведения здания, а также экономичность во время проведения ремонтных работ.

Методы строительства дачного домика напрямую зависят от типа выбранного строительного материала, Среди них можно назвать следующие:

  • каркасно — щитовые постройки;
  • постройка здания из кирпича или других блочных материалов;
  • строительство из натуральной древесины — бревен, бруса и досок;
  • монолитный способ возведения здания.

Традиционные строительные материалы.

Натуральная древесины является одним из самых востребованных материалов в строительстве с глубокой древности и до настоящего времени. Этот вид строительного материала характеризуется большим количеством преимуществ перед другими видами, а именно:

  • экологичностью и натуральностью обстановки;
  • невысокой стоимостью и доступностью материалов;
  • высокой теплосберегающей способностью древесины;
  • относительно быстрое проведение строительных работ.

При этом есть и свои минусы. Так, деревянный дом отличается повышенной пожароопасностью, поэтому в этом случае с самого начала нужно позаботиться о мерах предупреждения возгорания. Также натуральное дерево может подвергаться воздействию различных насекомых — вредителей древесины: личинок жука — точильщик а и многих грибковых поражений.

Вторым широко распространенным вариантом частного дачного строительства является дом из кирпича или природного камня . Подобные постройки выглядят более солидно и надежно, а также характеризуются пониженным уровнем пожаробезопасности. К тому же, является возможным сделать дом любой понравившейся формы, широко используя свою фантазию.

Современные строительные материалы.

На сегодняшний день кроме традиционных строительных материалов часто используются новые виды материалов, изобретенные уже в последние годы. К ним относятся следующие:

  • пенобетон;
  • газобетон;
  • керамзитобетон;
  • полистиролбетон.

Все они представляют собой уже готовые блоки, из которых очень легко строить здания любого размера и конфигурации. Друг от друга все вышеперечисленные виды материалов отличаются многими параметрами, а именно:

  • размерами блоков;
  • плотностью материала;
  • весом блоков;
  • устойчивостью материала к перепадам температур;
  • водостойкостью;
  • воздухопроницаемостью;
  • прочностью материала;
  • длительностью срока службы;
  • стоимостью материла.

Руководствуясь этими принципами, из всего разнообразия материалов можно выбрать тот, который подходит именно вам для запланированного строительства.

Планировка и выбор способа постройки.

Одним из важнейших этапов в процессе постройки дачного домика является его планировка и выбор способа возведения. Для начала нужно подумать, каким вы видите свой дачный дом — одноэтажным, скромным и небольшим — или же двухэтажным, просторным и имеющим роскошную отделку. Можно просто построить совсем маленький садовый домик — его будет достаточно для нескольких дней отдыха на природе, но для длительного проживания данная постройка не предназначена.

Существует много готовых архитектурных проектов, каждый из которых уже имеет определенную планировку и зачастую даже подсчитанное количество необходимого материала для постройки. Можно выбрать один из предложенных вариантов, и просто построить дачу по готовому проекту.

Однако многие владельцы дачных участков руководствуются своими собственными представлениями о внешнем облике будущего дачного домика, и наличием некоторого количества исходного материала. Поэтому предпочитают все расчеты производить самостоятельно.

В период проведения строительных работ можно жить в бытовке. В ней можно переночевать при необходимости, а также хранить садово — огородный инвентарь, часть строительных материалов и инструменты. С этой задачей прекрасно справится передвижной вагон — бытовка, который можно легко приобрести и так же несложно продать после окончания строительства.

Читать еще:  Угол наклона односкатной крыши: оптимальный и минимальный уклон, а так же как рассчитать наклон крыши из профнастила

В качестве временного вагона — бытовки можно использовать металлический контейнер или старый железнодорожный вагон. Подойдет даже стандартный металлический гараж, который можно установить на участке. Он очень вместительный, и при желании в нем можно хранить большое количество домашних вещей и стройматериалов.

Какое выбрать освещение для дачи

Идеальный вариант, когда в дачном домике вставлены большие окна. Они позволяют максимально эффективно использовать естественное освещение в течение дня, и открывают красивые виды природы. С приходом темноты дачный интерьер освещают классические абажуры, выполненные из ткани или люстра с матовыми плафонами.

Помимо центрального света, обязательно нужно продумать варианты локального света: настольные ламы, бра, торшеры. С их помощью можно сделать освещение мягким, рассеянным, расслабляющим.

Фото оригинальных идей для дачи

Ткани, которые используются для обустройства внутреннего пространства дачи, должны быть натуральными и легкими. Приветствуются цветочный рисунок или мелкий геометрический рисунок. Оформление окон шторами преследует две цели. Во-первых, таким образом, внутреннее пространство дачи хорошо защищено от любопытных глаз соседей. Во вторых тканевые шторы — прекрасное дополнение к деревенскому стилю, в котором оформлен интерьер дачи.

Дача – это то место, в котором идеально сочетаются отжившие свой век предметы мебели. Именно тут, находят свою вторую жизнь уютные кресла, бабушкины комоды шкафы, которые никак не вписываются в современный интерьер городских квартир. Главное, что нужно помнить — вся мебель должна быть в рабочем состоянии. Не нужно устраивать свалку. Если жалко расставаться с любимыми предметами, реставрируйте их, и они подарят вам еще немало приятных моментов.
Также свое законное место на даче займут разнообразные вазочки, салфетки, картины, статуэтки и другие элементы декора. Все эти безделушки делают интерьер дачи мягким, теплым и уютным.

Интересных идей для дачи достаточно много, поэтому перед тем как начать ремонт, посмотрите фото модных интерьеров. Не спешите выкидывать старые вещи, им можно подарить вторую жизнь. Ремонт дачи подразумевает не только реставрацию домика, но и украшения ландшафтного дизайна.

Восстановление стен дачи

Нередка ситуация, когда требуется практически восстановить стены на даче. Это часто бывает со старыми дачными домами. Но может быть и так, что при постройке дачного домика вы не стремились создать по-настоящему надежное строение. Либо использовали не самые подходящие материалы, например, клали стены в 1 кирпич, а потом обшивали фанерой или листовым железом, или вовсе построили по принципу «колхозной каркасной конструкции» — обвязка из кривых бревен из соседней посадки и обшивка из разномастных досок, фанеры, ДВП. Либо не обеспечили качественное внешнее покрытие, которое защитило бы стены дачного дома от непогоды. Либо не позаботились о качественном фундаменте, и стены начали разрушаться снизу. При любой из вариантов может возникнуть ситуация, когда стены нужно полностью перестраивать. Как действовать в такой ситуации?

Если стены технически могут быть отремонтированы – конечно, лучше их восстановить. Наиболее частым приемом можно считать вариант с обкладкой стен кирпичом. В таком случае до того, как вы начнете выполнять кирпичную кладку, необходимо качественно просушить существующие стены и обработать их снаружи качественным антисептическим и защитным материалом. Для деревянных стен это может быть олифа, для каменных и блочных – специальная пропитка. Смысл в том, чтобы между новой кладкой и старыми стенами не возникло гниения, что может в ближайшем будущем привести дом в полную негодность. На этом же этапе стоит задуматься, а не стоит ли выполнить утепление стен дачного дома, проложив между старой стеной и новым слоем кладки слой утеплителя?

Но бывает, что стены приходиться сносить, и тогда вопрос стоит по-другому. Если речь про 2-3 или все стены, то не проще ли построить новый дачный дом? Если только про одну стену, конечно, можно спасти дачный домик и выполнить ремонт конкретной стены дома на даче. В таком случае обязательно обеспечьте качественную подпорку крыши и других стен, что бы при сносе пришедшей в негодность стены дачи не обвалился весь домик.

Ремонт трещин в дачных стенах

Для кирпичных стен дачных домов или стен, выполненных из блоков, распространена ситуация с образованием трещин. Особенно высок такой риск для домов с некачественным фундаментом или построенных с нарушением технологии – с использованием некачественного раствора, без применения армирования, с большими отклонениями стен от вертикальной плоскости и т.д. Каким образом устранить появившуюся трещину в стене дома?

Самый простой и очевидный, на первый взгляд, способ – забить трещину раствором или штукатуркой. Однако это не верный путь, т.к. вы не устраните таким образом причину возникновения трещины, и в ближайшем будущем – при следующем перепаде температур или влажности – трещина может появиться вновь. Правильный подход заключается в том, чтобы сначала исключить возможность дальнейшего образования трещин, во вторую очередь замазать трещину для ее тепло-, водо- и ветроизоляции, после чего уже выполнить отделку стен дачного дома.

Трещина может образоваться по разным причинам. Самая распространенная – проседание фундамента. В таком случае поможет «подъем угла» дома с помощью домкрата. Выводите стены до нужной высоты, фиксируете, а после уже забиваете щель и делаете косметический ремонт. Но и в этом, и в любых других ситуациях – например, при растрескивании стены из-за некачественных стройматериалов, важно исключить возможность дальнейшего растрескивания. Самый простой способ сделать это – связать трещину. Это можно сделать, выполнив несколько металлических накладок перпендикулярно трещине, которые будут закреплены мощными болтами, ввинченными в стену по обе стороны от трещины.

Видео: Реконструкция дома

Ремонтируем дачный дом

Люди в нашей стране уже давно привыкли на всем экономить, и попытка снизить такой параметр, как цена ремонта, путем выполнения работ своими руками позволит не только сберечь финансы, но и приложить собственные руки к ремонту, что будет интересным занятием и поводом для гордости.

Давайте рассмотрим сезонный ремонт дачного домика изнутри, ведь ежегодно какие-то строительные и отделочные материалы требуют обновления.

Работы на веранде

Работы на веранде

Коридор, прихожая и веранда — это те помещения, которые встречают нас при входе в дом. Одновременно с этим, именно они представляют собой своего рода разграничители между уютной атмосферой дома и летней жарой или зимним холодом, а также они являются преградой для проникновения мух, комаров и иных насекомых.

Именно такое назначение подобных помещений говорит о том, что им непременно необходим ежегодный косметический дачный ремонт своими руками.

К необходимым ремонтным работам на веранде, в коридоре или прихожей можно отнести:

  1. Утепление веранды ;
  2. Обработка входных дверей и окон ;
  3. Отделка пола и потолка ;
  4. Ремонт крыши над верандой .

Обратите внимание!
Насчет вариантов и стилей оформления тех или иных комнат на даче мы говорить не будем потому, что у каждого дачника непременно есть свои собственные идеи для ремонта дачи, которые он хотел бы реализовать.

Работы на кухне

Кухня – это то помещение, где постоянно горит печка, течет вода из крана, а это значит, имеют место постоянные испарения, температурные перепады. Для подобных условий эксплуатации ремонт старых дачных домов и новых должен предусматривать грамотный подбор отделочных материалов, способных выдержать подобные агрессивные условия.

В кухне даже самая качественная отделка приходит в негодность гораздо быстрее, чем в любом ином помещение дома.

Именно это и служит причиной тому, что пред началом сезона на кухне должны быть произведены следующие работы:

  • Профилактика возникновения и развития плесени;
  • Профилактика возникновения и развития грибка;
  • Антисептическая обработка против инфекции;
  • Обработка против насекомых;
  • Подкрашивание поверхностей;
  • Подкручивание всех расшатавшихся элементов мебели (шкафы, столы, стулья);
  • Контроль состояния коммуникационных систем (водопровод, канализация, электропроводка).

Совет. Помимо представленных работ, возможно, вам потребуется чистка сажи, если в кухне стоит печь, а также если речь идет о летней дачной кухне, то могут потребоваться работы по устранению течей кровли и ремонт кирпичной кладки.

Облагораживание спален и гостиной

Ремонт дачного дома, а точнее, жилых его комнат таких, как спальня или гостиная, не потребует от хозяев ничего сложного. В данных комнатах все зависит от ваших личных желаний и предпочтений.

Читать еще:  Профнастил для крыши: размер листа и цена, особенности видов

Конечно, если вы желаете полностью изменить внешний вид, никто вам не помешает, но если мы говорим о косметическом ремонте в начале сезона, тогда можно обойтись следующими мероприятиями:

  1. Шпаклевка возникших трещин;
  2. Побелка или окрашивание стен;
  3. Лакировка деревянных поверхностей (мебель, осветительные приборы и т. д.).

Совет. Если на производство подобного косметического ремонта вы смогли выделить совсем немного времени, а на вашем загородном участке часто наблюдаются перебои с подачей электроэнергии, тогда предотвратить остановку работы на длительное время вам позволит аренда дизель генератора для дачи.

Ремонт дачного дома снаружи

Выходя на улицу, можно заметить очень много дефектов, в исправлении которых нуждается наша дачная постройка. Нам кажется, каждый из них необходимо устранять по мере поступления денег и по свободе времени, но и затягивать не стоит, ибо многие серьезные элементы дачи просто нельзя запускать.

Ремонт фундамента дачи

Обязательно обратите внимание на фундамент, ведь это действительно самый важный элемент постройки, на котором держится весь дом. Фундамент должен быть цельным, хорошо оштукатуренным, без трещин, чтобы не пропускать влагу и не портиться. Кроме того, он должен быть защищен специальной пропиткой или материалами. В более серьезных и дорогих постройках данную роль может выполнять камень природный или искусственный, но иногда поможет и смола или битум, которым можно обработать даже весь цоколь.

Ремонт кровли дачи

Каждый теплый сезон обращайте внимание на кровлю, ведь не важно, что на крыше постройки – шифер, черепица или ондулин, главное, чтобы она была цельной. Можно специально подождать дождика и посмотреть, где крыша протекает и, даже если протечек нет, ремонт может понадобиться. Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу.

Ремонт стен на даче

  • Если вам необходимо выполнить ремонт деревянной дачи снаружи, постарайтесь одновременно утеплить фасады. Сначала подготовительные работы и обработка защитными составами, потом утеплитель и изоляционная пленка по требованиям, затем отделка или же специальные фасадные панели, штукатурка и декоративный кирпич.
  • Если необходимо произвести ремонт дачи с кирпичными стенами, можно использовать тот же метод и алгоритм, только подобрать более подходящий материал.
  • Ремонт же старой дачи необходимо проводить строго по той технологии, по которой она была сооружена, ведь вполне реально, что домик – старенькая мазанка, где нужно будет использовать глину и даже навоз.

Утепление дачного дома – всегда хорошо, главное не забыть в данном процессе отремонтировать стены, которые дали трещины или полущились.

Признаки разрушения фундамента

Процесс разрушения фундамента отражается на состоянии надземной части домика:

  • в дверных и оконных проемах появляются перекосы;
  • стены покрываются трещинами;
  • может поменять свое положение крыльцо или лестница;
  • обнаруживаются трещины на видимой части элементов фундамента.

В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.

Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.

Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.

Профилактика повреждений

Меры профилактики исключают или значительно отодвигают ремонт напольного покрытия или замену всей разрушенной конструкции. Зная причины возможных повреждений, выполняются предупреждающие мероприятия, которые должны снизить вероятность их проявления. Перечислим главные действенные приемы профилактики повреждений пола:

  • Приобретение сухой древесины без признаков поражения гнилью и грибком.
  • Применение качественных (желательно специальных) рабочих смесей для заливки бетона.
  • Правильная организация вентилирования воздуха под полом и в помещениях дома. Периодическая чистка продухов от мусора, их частичное или полное закрытие во время морозов.
  • Выполнение защитной обработки всех применяемых пиломатериалов антисептиком и водоотталкивающим составом.
  • Правильное расположение и грамотное выполнение слоев гидро- и пароизоляции.
  • Выбор износостойкого и прочного материала для выполнения финишного напольного покрытия.
  • Бережная эксплуатация полов дачной постройки.

Рис.6 Организация вентилирования подпола с помощью продухов в ленточном фундаменте

Ремонт фундамента из камня и кирпича

В начале главы сразу оговоримся, что речь пойдет только о ремонте фундамента из кирпича или камня. Отремонтировать своими руками другие виды фундамента, такие, как железобетонный или платный, не стоит и пытаться. Здесь нельзя обойтись лишь любительскими навыками строительства. Для подобных ремонтных работ необходима высококвалифицированная строительная бригада, оснащенная соответствующей техникой.

Возможные дефекты фундамента и причины их возникновения

Ремонт фундамента является, пожалуй, наиболее сложной и ответственной задачей из общего ремонта дачного дома. И начинать надо именно с него. Конечно, в идеале необходимо еще при его закладке произвести точные расчеты и соблюсти все требования. Это сведет последующую деформацию фундамента к минимуму. Но если уж так случилось, что со временем в фундаменте возникли те или иные дефекты, следует в первую очередь грамотно и досконально разобраться в их причинах и характере.

И лишь потом приступать к их устранению. Поэтому в первой части главы представлены подробное описание возможных нарушений основания дома и причин, приведших к этому.

Нарушение несущей функции фундамента может быть вызвано двумя видами причин: природными и конструктивными.

Первый вид связан, прежде всего, с изменением несущих свойств самого грунта, на котором заложено основание дома. Так, например, с течением времени может произойти перенасыщение грунта водой из-за подмывания его грунтовыми водами, а также из-за паводков или аномального количества осадков. Это приводит к утрате грунтом прочности. Тогда в теплое время года фундамент может сильно проседать и подтапливаться.

Вторая причина из этой категории – частичное вымывание грунта из-под основания дома.

Сам грунт при этом не меняет своих свойств, но под фундаментом образуются пустоты. Чаще всего такое явление наблюдается на песчаных и супесчаных почвах – в силу своей легкой и рыхлой структуры они наиболее подвержены вымыванию. Пустоты могут возникнуть и на почвах, богатых известняком, особенно если почвенные воды имеют выраженную кислую среду, разрушающую соединения кальция.

Причина третья – вспучивание почвы. В зимнее время при сильных морозах почва промерзает на довольно большую глубину. Если грунт насыщен влагой, промерзание приводит к существенному увеличению его в объеме (известно, что лед больше по объему, чем вода). Наиболее характерно сезонное вспучивание для глинистых почв, поскольку они более других видов способны удерживать влагу. В идеале уровень промерзания почвы необходимо установить еще перед строительством фундамента и сделать глубину закладки такой, чтобы его подошва (основание) находилась ниже этого уровня. Тогда сезонное вспучивание грунта не сможет существенно повлиять на прочность фундамента.

Но на практике сделать это достаточно сложно. Поэтому фундамент может зимой подниматься, а в теплое время года проседать. Такое колебание его глубины часто приводит к деформации и разрушению основания дома.

Еще одной причиной, условно отнесенной к категории природных (но по сути имеющей техногенную природу), является смещение и проседание породы под воздействием ведущихся в данной местности разработок нефти или угля, высокого потребления артезианской воды или каких-либо других работ, связанных с существенным перемещением слоев породы.

Читать еще:  Разновидности и характеристики битумно-полимерной мастики

Кроме того, по природным причинам может произойти разрушение самого фундамента. Грунтовые воды могут нарушить прочность не только грунта, но и основания дома. Например, с течением времени они подмывают и разрушают раствор, соединяющий кирпичную кладку. Или вода может попасть в мелкие трещины и поры фундамента, а зимой, при замерзании, из года в год увеличивать эти трещины в размере.

Конструктивные причины нарушения фундамента связаны с технологическими просчетами или небрежностью при строительстве основания дома. Так, например, мог быть изначально выбран неподходящий вид фундамента. Скажем, под массивный дом заложили не более уместный в этом случае ленточный фундамент (рис. 1 а), а свайный (рис. 1 б) – более простой в выполнении, но подходящий лишь для небольших и достаточно легких сооружений, например каркасных.

Рисунок 1. Виды фундамента: а – ленточный; б – свайный, или столбчатый

Еще один вид конструктивных недочетов – неверный расчет общей тяжести дома, что приводит к сооружению недостаточно мощного фундамента, даже если сам его вид был выбран правильно. Сюда же можно отнести и неправильный расчет глубины заложения фундамента, что также существенно влияет на его несущую способность.

Третий вид конструктивных ошибок – неравномерная нагрузка на фундамент. Она может возникнуть, если, например, над одной частью единого фундамента возводится основная массивная часть дома, а над другой – легкая веранда.

Впоследствии такой фундамент будет проседать неравномерно. Это приведет, как минимум, к рассоединению строительных швов между верандой и жилой частью дома. В худшем же случае все строение может перекоситься. Поэтому в таких случаях необходимо закладывать два отдельных фундамента под веранду и основную часть.

Еще одна причина, связанная с техническим недочетом – при строительстве фундамента не было отведено необходимое количество времени на то, чтобы он «схватился». Как правило, строительство здания над фундаментом можно начинать не ранее, чем через месяц после завершения сооружения основания дома. В противном случае недостаточно закрепившаяся конструкция фундамента может быть нарушена. Но такие нарушения обычно становятся заметными уже в ближайшее время, иногда даже на стадии строительства дома.

Следующая ошибка – увеличение массы строения в процессе его эксплуатации. Проще говоря, речь идет о надстраивании еще одного этажа, не предусмотренного в изначальной конструкции дома, по которой производился расчет его массы. Если фундамент не обладал солидным дополнительным запасом прочности, такое изменение нагрузки приведет к его серьезной деформации.

Ну и последней, но достаточно распространенной причиной является использование при строительстве фундамента дешевых и некачественных материалов.

Теперь поговорим о том, каковы могут быть внешние признаки нарушения фундамента, т. е. что должно послужить сигналом о необходимости его ремонта.

Признак 1. Трещины

Это наиболее распространенное внешнее проявление нарушений. Трещины могут возникать как в самом фундаменте, так и на отмостке, на цоколе или даже по всему фасаду строения, в зависимости от тяжести дефекта. Направление трещин может быть различным. Казалось бы, трещины на фасаде свидетельствуют о непрочности самих конструкций стен. Но специалисты знают, что в большинстве случаев это признак проблем именно с фундаментом.

Признак 2. Сырость

Возникновение избыточной влажности в подполе или в самом доме также свидетельствует о дефектах фундамента, в первую очередь о нарушении его гидроизоляции. В наиболее тяжелой ситуации это не просто ощущение сырости, но непосредственное проникновение воды в подвал, погреб или подпол, сезонное или постоянное подтопление.

Избыточную влажность на участке можно частично преодолеть естественным путем. Надо рассадить растения, хорошо поглощающие влагу. Из деревьев это ива, ракитник, тополь. Из огородных культур прекрасным водозаборщиком является топинамбур.

Признак 3. Перекос здания

Внешне это выглядит, словно строение «съехало» на один бок (рис. 2). Полы становятся неровными, отклоняются от строго горизонтального положения. Может неравномерно просесть цокольная часть. Все это признаки неравномерной просадки фундамента. Если нагрузка на него везде одинакова, то этот дефект является следствием вымывания почвы, образования пустот. Если фундамент свайный, то возможен также другой дефект – вертикальная неустойчивость столбов. При размывании грунта некоторые столбы могут накрениться, что приводит к перекосу части строения, расположенной над ними.

Рисунок 2. Перекос строения

Таким образом, внешних признаков не так уж много. И исходя только лишь из них, нельзя точно определить характер дефекта и его тяжесть. Поэтому необходимо исследовать проблему более тщательно, с применением некоторых специальных приемов и технических средств. Так, например, в случае возникновения трещин важно, прежде всего, проследить динамику их увеличения.

Сами по себе трещины говорят о просадке фундамента, из-за чего нарушается целостность стен. Но самое главное здесь – установить, что просадка уже завершилась и фундамент достиг какого-то прочного слоя грунта, утвердился на нем и больше не будет смещаться, или же она все еще продолжается. В зависимости от результата такого исследования можно будет выбрать способ ремонта.

Сам способ исследования на удивление прост, хотя и потребует довольно продолжительного времени. Поперек трещин надо наклеить полоски бумаги с заранее проставленной на них датой наклеивания (если трещина длинная – несколько полосок на разном уровне). Это так называемые маяки (рис. 3).

Рисунок 3. Маяки из бумажных полос

И далее следует наблюдать за ними достаточно продолжительное время (от 10 дней до трех недель). Если за это время бумажные полоски порвутся, значит трещины продолжают расти. Следовательно, просадка фундамента продолжается и он нуждается в укреплении. Если маяки остались целыми, можно ограничиться заделыванием трещин, а капитального ремонта фундамента не требуется.

Наряду с бумажными лентами часто используют маяки из других материалов: гипса, цемента, штукатурной смеси и т. п. Их наносят тонким слоем с помощью шпателя также поперек трещины. Главное, чтобы при засыхании маяк становился хрупким и трескался при малейшей деформации поверхности.

С помощью тех же маяков можно установить и характер просадки. Если трещина расширяется, но края разорванной ленты-маяка остаются на одном уровне, значит, просадка происходит равномерно. Если же один край ленты смещается относительно другого – просадка происходит неравномерно, ей подвержена та часть строения, на которой половинка разорванного маяка сместилась вниз. Это может означать, что именно под этой частью фундамента образовалась пустота. И укреплять основание следует именно с этой стороны.

Итак, с помощью маяков можно исследовать характер и скорость просадки. Для оценки же состояния фундамента в целом и определения уровня его подтопления водой применяют другой способ – выкапывание шурфов. Способ также несложный и очень эффективный, он дает наиболее полную картину дефектов фундамента.

Шурфами называют прямоугольные ямы, вырытые параллельно боковым частям фундамента и прилегающие к нему одной стороной (рис. 4). Глубина такой ямы должна быть равна глубине закладки фундамента. Длина и ширина произвольные. Обычно в длину прорывают около 1 м, в ширину – около 0,5 м.

Рисунок 4. Шурф для исследования фундамента

Стены шурфа желательно укрепить с помощью досок, чтобы они не осыпались. Шурфы не обязательно рыть по всему периметру фундамента, достаточно нескольких ям в местах, имеющих внешние признаки нарушения основания дома – в местах перекоса строения или под трещинами.

Такие ямы дают возможность оценить общее состояние фундамента – имеются ли на нем самом трещины, имеет ли место разрушение раствора между кирпичами, каково состояние гидроизоляции (и есть ли она вообще). Кроме того, с помощью шурфов легко установить, подтапливается фундамент грунтовыми водами или нет и каков их уровень – это будет видно уже через 1–2 дня по уровню наполнения водой самого шурфа.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector