Arcopallet.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт полов в сталинке

Советы по ремонту

Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать?
Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе. Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире. Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу — а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.

К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно — точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один — ремонтировать.

Реконструкция чернового пола в «сталинском» доме

В многоэтажках, возведенных в 30-х годы, межэтажные перекрытия выполнены по большей части из брусовых (минимум 150-200 мм) балок. В конструкцию таких балочно-брусовых перекрытий входит накат из досок, оштукатуренный по набитой дранке со стороны потолка нижнего уровня помещений. Полости в черновом дощатом накате застелены рубероидом и отсыпаны шлаком, песком. Поверх балок набиты ровняющие лаги, к которым гвоздями приколочен дощатый настил (40 мм доска), служащий основой паркетной отделки пола.

После войны межэтажные перекрытия жилых «сталинок» создавались из ж/б балок с Т-образным сечением. Взамен дощатого наката и засыпки перекрытия устраивались из легких бетонных плит.

Готовя реконструкцию основания пола в многоэтажке с балочными перекрытиями, следует выполнить оценку состояния существующей конструкции (экспертное обследование). Домовладельцам следует учитывать, что работы по обследованию вправе вести строительные компании с лицензией в деятельности по сохранению объектов культурного наследия, либо имеющие свидетельство на допуск СРО.

Результатом экспертизы должно быть письменное заключение, содержащее расчет несущих способностей перекрытия (либо обоснование невозможности производства расчета) и итоговые выводы, содержащие допустимые методы реконструкции. Отметим, что в 90% случаев наращивание нагрузки на балки будет запрещено. Также окажутся запрещенными строительные работы, сопровождаемые использование открытого огня, повышенной вибрацией и увлажнением конструкционных элементов перекрытия.

Возможности ремонта чернового пола в «сталинках» крайне ограничены, однако не невозможны. К примеру, доступен вариант безопасной для здания реконструкции перекрытий, описанный ниже.

Настил пола вскрывается, извлекает заполнитель и прокладочный листовой материал. Новые листы гидроизоляции стелятся поперек балок с тем, чтобы гидроизоляция закрывала каждую балку по трем сторонам. Следует воспользоваться прочной и долговечной гидроизоляцией из стеклохолста с пропиткой модифицированным битумом (к примеру, «Гидростеклоизол ТПП») либо поливинилхлоридной (к примеру, Ecoplast). При выборе изоляции первого типа стыки склеиваются мастикой, выбрав вторую – спаиваются строительным феном.

Промеж балок плотно укладывается плитная минвата толщиной более 80 мм (к примеру, «Isover звукозащита»). Сверху уложенная минеральная вата застилается паропроницаемой гидроизоляцией, лучше всего подойдут кровельные мембраны диффузионные (к примеру, Tyvek).

Для новых лаг можно использовать высушенный антисептированный брус сечением от 50х70 мм. Либо воспользоваться алюминиевыми лагами, но они обойдутся дороже (порядка 300 руб. за погонный м). Последний вариант более удобен – алюминиевые лаги обеспечат высокую жесткость настила пола, т.е. снизят его вибрацию и прогибы при ходьбе. Шаг установки лагов – до 500 мм. Требуется максимально точно выставить их по горизонтали, применяя двойные клинья из пластика.

Готовя пол под ламинат, керамическую плитку, паркетную доску или паркет штучный нужно выставить поверх лаг сплошной листовой настил из 16 мм водостойкой фанеры (лучше – двухслойной). Между листами настила и по периметру стен следует выдержать 4-6 мм компенсационные зазоры.

Под линолеум или ковролин нужно сформировать настил из влагостойкого пазогребневого ДСП (к примеру, Quick Deck). В этом варианте следует выставить лаги с меньшим шагом – до 400 мм. Пазогребневые плиты собираются в черновой настил без сохранения межплиточного зазора и со стыковой проклейкой. Требуется лишь выдержать 10 мм зазор по периметру комнаты.

Если пол закрывается массивной доской толщиной более 35 мм, то подстилающего настила не требуется – ее допустимо крепить напрямую к лагам, смонтированным с 400 мм шагом.

Спектр работ

Как всегда, должно быть положено хорошее начало. В первую очередь придется проверить полы на наличие существенных и незначительных повреждений.

Квартира в сталинке может прекрасно сохраниться, а может преподнести и неожиданные сюрпризы, предполагающие какие-то кардинальные переделки, особенно в подпольном пространстве. Нужно посмотреть деревянные лаги, брусья. Они играют определящую роль во всей конструкции, поэтому начинать необходимо с них. Далее проверяется поверхность напольного покрытия.

Иногда при смене напольного покрытия может встать вопрос об устранении нескольких перегородок, которые не просто портят вид, но и мешают провести капитальный ремонт пола. В иных случаях под качественными деревянными досками нередко могут скрываться прогнившие лаги. Это необходимо учитывать в любом случае.

Читать еще:  Укладка пробкового пола двумя разными способами и последующий уход за ним

После этого нужно определиться с тем, какой вид напольного покрытия больше всего будет подходить к новому дизайну квартиры, определиться со стоимостью материалов и особенностями их эксплуатации.

Особенности ремонта пола в сталинке во многом будет определены тем, насколько целыми и неповрежденными остались полы, имеются ли неровности и т.д. Основание полов может хорошо сохраниться, и в этом случае нет смысла говорить о замене. Можно тщательно проверить доски на предмет скрипа и ровности, а затем приступить к настилу нового напольного покрытия.

Полы можно выровнять посредством укладки новых подложек, не будет лишнем сострогать электрических рубанком небольшие неровности. Далее нужно исходить из конкретной ситуации. Так, нередко приходится заменять отдельные доски, а иногда и прогнившие лаги.

Меняют лаги, следуя такому алгоритму действий. Сначала убирается шлак, которым покрывалась старая конструкция. Вместо него засыпается более легкий аналог, например, можно использовать керамзит, который обладает еще и звукоизоляционными качествами. Также понадобится уложить гидроизоляционный слой.

Скрип удаляется заменой нескольких досок. Лаги при этом придется немного сдвинуть. Рассохшиеся доски полов следует убрать.

Щели и трещины необходимо заделать специальными растворами, хорошо зашпатлевать. Можно избавиться от щелей путем тщательного соединения досок относительно друг друга.

Настил по балкам перекрытий

Монтаж лаг на основание

Ремонт пола продолжается установкой лаг на основание. Сначала требуется проверить горизонтальность строительным уровнем, на стенах сделать отметки уровня укладки бруса. При необходимости под брусья помещают кусочки фанеры, они обеспечат должное выравнивание. Сначала собирается каркас пола, т. е. вдоль стен монтируется брус с соблюдением расстояния в 5 см от лаг до стен. Затем необходимо приступить к монтажу брусьев, соблюдая указанные максимальные расстояния. К полу лаги крепятся анкерами, важно во время работы постоянно проверять устойчивость конструкции, ее прочность, жесткость.

Схема утепления деревянного пола.

Когда лаги установлены, выполняются работы по утеплению поверхности. Для сталинки лучше всего использовать теплоизоляторы, не имеющие большого веса. Отлично подходит целлюлозный утеплитель или минеральная вата. Во время утепления следует смотреть, чтобы все полости были заполнены, чтобы не оставалось никаких воздушных карманов. Если будет использоваться насыпной теплоизолятор, то на основание пола требуется предварительно уложить пленку. Теплоизолятор должен идти вровень с уровнем лаг, чтобы во время зашивки не оставалось зазоров.

Обработка натурального материала

Рассматривая устройство полов в сталинке, следует отметить необходимость правильно выбирать стройматериалы. Они должны быть правильно обработаны. В противном случае натуральный материал будет деформироваться, быстро потеряет привлекательный внешний вид.

Древесина, которая была плохо просушена, со временем станет терять влагу. Из-за этого ее габариты будут значительно меняться. Доски не будут больше составлять единое гладкое покрытие. Местами края их станут выступать над поверхностью, появятся трещины.

Также без правильной обработки древесина может покрыться плесенью, грибком, особенно если в помещении высокая влажность. Она может быть подвержена атакам насекомых, грызунов. Это значительно ухудшает внешний вид и снижает продолжительность эксплуатации напольного покрытия.

Поэтому в ходе ремонта паркетного пола или иной отделки из натуральных материалов, нужно приобретать хорошо просушенную и пропитанную соответствующими составами древесину. Стоит отметить, что самостоятельно просушить натуральный материал не получится. Для этого применяют специальное оборудование.

Но вот антисептическими и противопожарными растворами пропитать древесину можно самостоятельно. Для этого перед началом монтажа нужно ее обработать специальными составами. Их приобретают в строительном магазине. Антисептик защитит натуральный материал от грибка и порчи насекомыми. Антипирен позволяет защитить древесину от возгорания. Это обязательное требование пожарной безопасности.

Причина ремонта пола в сталинке

Для того, чтобы разобраться для чего необходим ремонт пола в сталинке, нужно разобраться из чего он состоит. Как правило, само основание пола бывает сделано либо из дерева, либо из бетона. За ним идет слой гидроизоляции, за тем слой материалов, служащие отличными тепло и звукоизоляторами, после них уже идет бетонная стяжка, либо деревянный черновой пол, а сверху уже кладется отделочный материал.

Разобравшись из чего состоит пол, теперь определим для чего или по какой причине делается ремонт полов.Часто пол в сталинке может рассохнуться, а тем более если комнату не единожды проливали сверху. Доски могут прогибаться и это будет сказываться на верхнем слое пола. От этого он может начать скрипеть и это является первым признаком его повреждения. Часто случается так, что не имеет смысла делать реконструкцию пола, а проще если его полностью заменить на новый. Это необходимо, если полы сильно перекошены и косметический ремонт здесь не поможет.

Читать еще:  Можно ли вообще класть новую плитку на старую?

Чаще всего пол сталинках был из паркета, то о замене такого пола и пойдет речь. Для этого вам необходимо точно знать, каково состояние пола в данной ситуации, из какой древесины сделаны доски и необходимо знать правильную схему, по которой положена паркетная доска. Замена пола будет зависеть от его состояния на данный момент.

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

  • Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
  • Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Совет: если материал утеплителя тот, который был заложен ещё при постройке всего здания, то желательно заменить его даже при удовлетворительном внешнем виде.
Так как срок эксплуатации уже давно вышел, и он однозначно не выполняет полный спектр своих функций.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

  • Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
  • Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
  • Производим замену пришедших в негодность изделий.
  • Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

  • Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
  • Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
  • В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

Совет: в качестве утеплителя для пола желательно выбирать такой, который ещё и обладает звукоизолирующими свойствами.
Например, листовые пенополиуретановые и минераловатные материалы.
Это позволит сразу «убить двух зайцев».

  • Сверху устанавливаем листы фанеры для пола. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
  • Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

  • Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
  • Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
  • Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
  • Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
  • Выставляем маячки и по ним заливаем стяжку пола.
  • Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Этапы ремонта сталинок

В отличии от стандартных квартир, сталинка имеет ряд своих отличительных черт: просторные комнаты, высокие потолки и стены из кирпича. Значимой особенностью является год постройки дома, так как дом, построенный в довоенное время, отличается от послевоенного некоторыми архитектурными особенностями – например, в перекрытии.

Компания «РВТ-Нижний Новгород» может провести ремонтные работы под ключ как всей вашей квартиры, так и отдельных комнат. Работы включают:

  • замеры и консультация;
  • составление дизайнерского проекта с учетом всех требований и пожеланий клиента;
  • проведение полного или частичного демонтажа с вывозом строительного мусора;
  • осуществление ремонтных работ;
  • клининг по завершению работ.

Виды работ, выполняемые специалистами компании:

В любом случае специалисты компании «РВТ» постараются подобрать такой фронт восстановительно-отделочных работ, который будет доступен клиенту в финансовом плане и одновременно максимально удовлетворит все его пожелания. Только у нас возможна отделка квартир недорого, оперативно, надежно и качественно. При этом мы максимально лояльно относимся к клиентам, подстраиваемся под удобный для них график работ и стараемся минимизировать все неудобства, связанные с ремонтом и его последствиям. В итоге вы получаете отлично выполненный ремонт, абсолютно новую и чистую от мусора квартиру, великолепно подобранный интерьер и хорошее настроение.

  • демонтаж покрытий пола, стен, потолка;
  • подготовительные работы по выравниванию поверхностей;
  • ремонт пола (установка покрытий);
  • электромонтажные работы;
  • малярные работы;
  • ремонт потолка и монтаж натяжных и навесных систем потолков;
  • выполнение прочих работ.

Помимо ремонта в квартирах сталинках, компания «РВТ-Нижний Новгород» производит — ремонтные работы в:

  1. Квартиры брежневки;
  2. квартиры хрущевки;
  3. другие виды квартир.
Читать еще:  Самовыравнивающиеся полы своими руками

И абсолютно не имеет значения, одна у вас комната в квартире или две. Ремонт сталинки двухкомнатной выполнится также быстро и качественно, как и в однокомнатной.

Обращаясь в компанию «РВТ-Нижний Новгород», вы получаете высокое европейское качество работ, скорость их выполнения и привлекательную стоимость.

Последовательность работ

Работы по ремонту деревянных перекрытий в сталинке включает в себя:

  • Демонтаж пола;
  • Замена лагов;
  • Замена чернового и чистового пола;
  • Замена утеплителя.

Рекомендовано к прочтению: Как выровнять пол с помощью бетонной стяжки своими руками?

Демонтаж пола

В качестве вспомогательного напольного покрытия может использоваться ламинат, либо линолеум. При демонтаже деревянного пола их необходимо убрать. Если имеются плинтуса их также аккуратно снимают, поскольку они могут еще пригодиться. Далее убирают доски перекрытия, вот тут могут возникнуть определенные трудности, поскольку в сталинках для крепежа деревянных досок иногда использовались гвозди длина которых составляет 5 см.

Для того, чтобы снять старую поленницу можно воспользоваться ломом, если гвозди слишком длинные, то можно под лом подложить брусок.

Чтобы демонтировать пол в квартире сталинке, требуется отыскать участок в полу с про щелинной вставить в него небольшой ломик, либо гвоздодер, поддеть и сорвать поленницу. Так поступаем со всеми досками, далее нужно удалить оставшиеся гвозди.

Если имеется черновой под линолеум, либо ламинат, удаляем и его. Пока на полу не останутся только деревянные балки перекрытия. Оцениваем состояние балок, и в случае их повреждения производим монтаж. Последовательность и особенности монтажа балок описаны ниже.

Монтаж лагов

Если имеется источник сырости, необходимо его устранить. Прежде чем приступить к монтажу требуется просушить основание, для увеличения срока эксплуатации деревянного перекрытия. На участках с поврежденным фундаментом делают бетонную стяжку, после полного высыхания основания, следует положить гидроизоляции, для снижения риска затопления соседей. Далее поэтапно:

  • Балки располагают от наиболее высокой точки;
  • Болты крепления вкручиваются через метр, направление балок устанавливается самостоятельно, особой роли это не играет. Специалисты рекомендуют располагать короткие деревянные перекладины вдоль стены, для упрощения процесса выравнивания;
  • Балки крепятся непосредственно в бетон, при помощи анкерных болтов. Высота регулируется подложкой из деревянных брусков;
  • Пространство между балками перекрытия наполняется шума поглощающими материалами и утеплителем.

    Удобным решением являются регулируемые лаги, которые устанавливаются на специальные стойки.

    Если бетонное основание слабое лучше воспользуйтесь помощью профессионалом, поверьте так будет дешевле и безопасней.

    Шаг и размер лаг зависит от предполагаемой нагрузки. В основном расстояние между балками равняется 60 см, толщина доски в этом случае равна 35 мм. При использовании досок перекрытия толщиной в 20 мм, расстояние между лагами составляет 30 см.

    Рекомендовано к прочтению: Как выбрать ламинат для квартиры?

    Монтаж чернового пола

    Настил чернового конструкции не имеет существенных различий, квартира в сталинке это, либо частный дом. Самое главное в этом деле грамотно закрепить лаги. Нижний уровень необходим для распределения на нем утеплителя. Для чернового настила берут сухую, обработанную антибактериальным составом доску толщиной примерно 40 мм. Черновой настил бывает в виде бетонной стяжки, а также выполненный из досок.

    Монтаж черновой конструкции осуществляется поперек лагов с креплением к брусу. Доски перекрытия в сталинке прикручиваются при помощи саморезов для дерева. Настил не должен иметь щелей, при их наличие, необходимо задуть их пеной для монтажных работ. После того как пена высохнет, излишки устраняют. Черновой вариант можно использовать как основу для ламината и линолеума.

    Монтаж утеплителя

    Не нужно халатно относиться к процедуре утепления пола, поскольку даже в теплый пол намного предпочтительней холодного. Качественное заполнение подпольного пространства является залогом длительной эксплуатации. В качестве утеплителя используют такие материалы как: мин вата, керамзит, пенопласт.

    Утепление пола минеральной ватой, которая укладывается между лагов.

    Настил чистового пола

    Ремонт деревянных перекрытий в сталинке, заканчивают чистовым настилом. Для этого применяют половую рейку толщиной 40 мм, специальная замковая система препятствует возникновению щелей в случае рассыхания материала. Приступать к ремонту пола в сталинке необходимо с дальней стены, которая находится на противоположной стороне от дверного проёма.

    Укладываем первую доску гребнем к стене, оставляем необходимый зазор для вентиляции не превышающий 1,5 см. Забиваем в гребень гвоздик или вкручиваем саморез и с противоположной стороны делаем то же самое под углом 45 градусов в паз. Следующие доски крепим к лагам только в пазы.

    Ремонт деревянных конструкций заканчивают покрытием досок защитным лаком. Если предусмотрено использование ламината, либо линолеума сверху на чистовой пол укладывают лист ДСП, либо делается бетонная стяжка.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector