Arcopallet.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности комфортных двухэтажные дома с балконом

Проекты двухэтажного дома с балконом

Ландшафт участка и дом составляют единый архитектурный ансамбль. Открытые площадки — связующие элементы здания и окружающей природы. Поэтому проекты домов с балконом и террасой популярны.

Проект двухэтажного коттеджа из бруса с террасой и балконом

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Что лучше — одноэтажный дом или двухэтажный

Чтобы разобраться в том, одноэтажный дом лучше или двухэтажный, учитывается несколько факторов. Кроме стоимости и субъективных ощущений одним из аргументов в пользу того или иного варианта является площадь участка. Логично, что постройка одноэтажного дома большой квадратуры на шести сотках нецелесообразно. Поэтому для маленьких участков постройка дома в два этажа является более разумным решением.

Все остальное больше относится к индивидуальным предпочтениям и убеждениям. Одни считают уютной мансарду с наклонными стенами, другие хотят красивую лестницу, ведущую на второй этаж, третьим нравится обособленность верхнего этажа, позволяющая уединиться от семейной суеты, а четвертые ценят это пространство за особенное ощущение стильности чердака.

Лестница

Но кроме субъективного понимания комфортности и стильности, а также визуальной эстетики есть нечто, для некоторых сводящее на нет все достоинства. Это постоянный многократный подъем по лестнице и травмоопасность. В этом плане одноэтажность намного предпочтительнее, потому что постоянно бегать по лестнице туда-сюда быстро надоедает.

Да и не только в этом дело. Подъем по лестнице тяжел для пожилых людей или в периоды усталости. К тому же лестница, даже с маленьким уклоном, является источником повышенной травмоопасности. Причем для всех. Каждый, хотя бы раз, но падал на лестнице, не рассчитав шаги, не справившись с координацией или подвернув ногу.

Немало людей, построивших двухэтажный дом, спустя некоторое время жалели об этом, и если бы строили уже на основе имеющегося опыта, то выбрали бы одноэтажный вариант. И немалую лепту в их общее мнение внесло заключение о неудобстве ходьбы по лестнице, какой бы она ни была удобной.

Санузел

При выборе проекта дома, а особенно двухэтажного, нужно как следует продумывать планировку. Стоит учесть множество нюансов, такие как наличие хотя бы одной спальни или гостиной на первом этаже. То же самое касается и санузла, как одного из условий комфортного проживания, потому что продолжительные походы до него, особенно по ночам явно неудобны.

На втором этаже другая атмосфера и пол там теплее, и он, однозначно, не является проходной и, если так можно выразиться, общественной зоной, центром встречи всех домочадцев, а также гостей. Поэтому и требования ко второму этажу другие, нежели к первому.

Балкон

Но у двухэтажного дома, конечно же, есть свои плюсы. Немаловажное значение имеет вид из окна, особенно если жилище расположено в живописной зоне. Вдобавок он дает впечатление оторванности от земли, что создает особую атмосферность.

Также в противостоянии одноэтажный/двухэтажный учитывается тема балкона. Для многих привлекательна идея обозревать окрестности. И действительно, кажется прекрасным выйти утром на балкон с чашечкой кофе понежиться под лучами утреннего солнца. Но в реальности все немного иначе.

Балкон частного дома не то же самое, что балкон квартиры. Проснувшись, нужно спуститься на первый этаж на кухню, сделать кофе и уже после этого снова подняться на второй, чтобы выйти на балкон. Либо, находясь на первом, приготовить кофе, подняться на второй этаж и только потом попасть на балкон. В обоих случаях привлекательность идеи явно теряется.

Балкон уже не становится таким вожделенным. Лучшим вариантом в этом случае кажется открытая терраса на первом этаже, на которую выйти гораздо проще. Да и как показывает практика, балкон в частном доме для отдыха очень редко используется. А вот очищать его от снега зимой придется, и эти дополнительные хлопоты вряд ли стоят тех нескольких приятных минут за год. А между тем наличие балкона существенно увеличивает стоимость строительства.

Второй свет

Еще одной мнимой привлекательностью двухэтажного дома является желание иметь второй свет. То есть когда над одним или несколькими помещениями первого этажа полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Однозначности здесь нет. С одной стороны это дает впечатление простора, и необычную подсветку. С другой стороны есть немало минусов. Прежде всего, это акустический комфорт. И для тех, кто находится на первом, и для тех, кто на втором.

Начнем с того, что второй свет чаще всего делают над кухней или гостиной. Любое движение, не говоря уже о шумных посиделках или вечеринках, будет слышно и на втором этаже. Уединиться и насладиться тишиной уж точно не получится. При такой конструкции дома это проблематично, так как звуки хорошо будут слышны в помещениях второго этажа.

Освещение, которое дает свет, со второго этажа сложно заменить, но возможно. Имитацию второго света в одноэтажном доме можно сделать с помощью уровней. То есть потолок в этом случае будет не горизонтальный, а многоуровневый. Результат схож со вторым светом, но обойдется дороже обычного потолка, но дешевле конструкции без перекрытий.

Наличие классического второго этажа дает акустический комфорт является аргументом в пользу именно такого дома. Там можно уединиться от суеты и шума первого этажа. Но есть и обратная сторона, на первом этаже может быть слышен шум со второго, когда, например, там громко разговаривают, слушают музыку, включен телевизор или бегают дети.

Читать еще:  Рекомендации по выбору бетонного раствора

Не стоит забывать и про микроклимат. При частичном отсутствии межэтажного перекрытия тепло будет уходить вверх, а он в данном варианте очень высокий, и в итоге на первом этаже будет холодно. Но при «нормальном» втором этаже пол, разумеется, на нем гораздо теплее, чем на первом, это удобно в плане размещения спальни.

В итоге, суммируя вышесказанное, можно сделать заключение, что одноэтажный дом побеждает в этом противостоянии, будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Цена вопроса

Теперь разберемся в экономической стороне вопроса. Что обойдется дешевле, дом в один этаж или двухэтажный? На первый взгляд, кажется, что построить одноэтажное жилище менее затратно. Но не все так просто. Начнем сравнение с общей площади. Некоторые выдвигают в качестве аргумента то, что у одноэтажного дома вдвое больше фундамент и кровля, а так как они являются самыми затратными по стоимости, обойдется такой дом дороже двухэтажного.

Другие по этому же поводу имеют иное мнение. Они считают данный подход в оценке ошибочным. Во-первых, при одинаковой жилой площади одноэтажный дом будет стоить меньше двухэтажного по площади.

Лестница занимает в доме немало места, как минимум это будет по четыре квадратных метра на каждом из этажей, не говоря уже про большую лестницу. Это теоретически, а практически – около пяти квадратов, а в сумме – десять от площади всего дома. Плюс к этому перед любой лестницей есть нежилое пространство, и это составит еще по десять квадратов на каждом этаже, и в сумме – двадцать.

Вместе с площадью лестницы это будет почти тридцать квадратов от общей площади. Стоит учесть, что это неиспользуемая площадь, так как даже шкаф там поставить нельзя.

Разумеется, в одноэтажном доме тоже есть неиспользуемая площадь, но ее количество при обдуманном подходе можно минимизировать. По поводу такой площади в двухэтажном доме этого сказать нельзя, потому что невозможно обойтись без лестницы.

Есть точка зрения, что грамотная планировка двухэтажного дома проще, чем при наличии одного этажа. И да, и нет. Дело в том, что планировка планировке рознь. Есть проекты в два этажа, где нежилая площадь занимает чуть ли не половину общей квадратуры, но есть и одноэтажные жилища с неграмотным подходом к эффективному использованию помещений.

Если удариться в расчеты, то в итоге мы получим то, что двухэтажный дом в сто пятьдесят квадратов будет равен по полезной площади одноэтажному в сто двадцать или чуть более квадратов. А если не забывать про экономику, то эти двадцать-тридцать квадратных метров при строительстве могут сэкономить внушительную сумму.

Если перевести это в более наглядный пример, то данная площадь равна площади маленькой однокомнатной квартиры. А сама лестница тоже стоит немалых средств, даже самая простая обойдется в несколько десятков тысяч, а красивая, то в несколько сотен тысяч рублей.

Кровля

Конструктивные особенности влияют на стоимость дома. Это бесспорно. К примеру, качественное утепление мансардной кровли сложнее и дороже, чем холодного чердака. При этом мансардные окна тоже обойдутся дороже классики, плюс еще их надо качественно установить и утеплить.

Также если не хочется получить постоянный шум со второго этажа, то межэтажное перекрытие в двухэтажном доме будет более затратным по материалам, трудозатратам и стоимости, в отличие от нежилого чердака. Сюда водит шаг перекрытия, и толщина его слоев. А если при этом оно имеет повышенную звуко- и теплоизоляцию, то стоимость и вовсе увеличится многократно.

Теплоизоляция холодного чердака проще и дешевле, затраты будут касаться лишь самого утеплителя и его монтажа. Утепление второго этажа (мансардного) не так просто, оно имеет ограничение (сечением стропил), но этого мало, поэтому придется увеличивать высоту стропил либо монтировать несколько слоев под дополнительное утепление, а это еще прибавит кругленькую сумму к общей стоимости дома.

Фундамент

Давление на стены и фундамент у одноэтажного и двухэтажного дома тоже различны. Это обязательно нужно учитывать. Наличие двух этажей требует усиленного фундамента и стен на первом этаже. И здесь одноэтажная конструкция выигрывает, так как позволяет сэкономить, и немалую сумму.

И это далеко не все «мелочи», имеющие существенное значение. В итоге, по совокупности они играют немалую роль в общей стоимости дома, хотя по отдельности каждая из них не будет казаться чем-то большим, но вместе это даст довольно существенную разницу между стоимостью одноэтажного и двухэтажного дома.

Высота

Есть и еще одна особенность. Дом в один этаж строить проще и быстрее. Самостоятельно ли он возводится или с помощью нанятой строительной бригады, факт остается фактом. В смете это обязательно отражается в виде наценки за высотность работ и прочие особенности возведения многоэтажных зданий. А касаемо строительства одноэтажного дома можно даже сэкономить в этом смысле, так как строители охотнее берутся за строительство более простых конструкций, и стоить это будет меньше.

Простой пример. Возведение простой кровли на высоте три-четыре метра не равно строительству кровли на высоте семь-десять метров от земли. Плюс конструктивные особенности. То есть более высокая кровля будет конструктивно сложнее и дороже.

Основные помещения

Готовые проектные решения специалистов компании «Витославица» включают в себя все основные помещения необходимые для комфортной жизни:

  • Прихожую;
  • Санузел;
  • Кухню-столовую;
  • Спальные комнаты;
  • Игровую;
  • Гостиную.

Новые проекты дополнены специализированными площадями, такими как спортивный зал, кинотеатр или домашняя звуковая студия с усиленной звукоизоляцией, личный кабинет, библиотека. Преимущество готовых проектов под постройку в том, что каждое помещение легко изменяется в соответствие с предпочтениями заказчика, а типовая планировка получится уникальной.

Читать еще:  Установка в квартире газового счетчика: правила безопасности, монтажа, требования

Двухэтажный дом: стоимость реализации проекта

Мы предлагаем каждому Клиенту выбрать комфортную для его бюджета стоимость строительства двухэтажного дома, предоставляя на выбор широкий спектр архитектурных и инженерных решений. Основываясь на техническом задании, инженерных расчетах и накопленных знаниях, наши специалисты подготовят для Вас индивидуальный проект двухэтажного дома, находящийся в заданных рамках бюджета, имеющий наилучший баланс между индивидуальными требованиями, архитектурными и инженерными решениями.

Строительство двухэтажных частных домов и коттеджей – сложная техническая и инженерная задача. На каждом этапе, от разработки проекта и до его реализации, мы обеспечиваем профессиональный и ответственный подход. Сотрудничаем только с добросовестными и надежными поставщиками стройматериалов. Применяем при проектировании и строительстве проверенные десятилетиями классические и современные строительные технологии, используем собственную систему контроля качества. В комплексе все это позволяет нам предлагать Заказчикам особые индивидуальные условия сотрудничества, имеющие значительные преимущества перед множеством типовых предложений рынка услуг по проектированию и строительству двухэтажных домов. Каждый представленный на сайте проект дома имеет 3 базовых комплектации, каждая из них имеет свои характеристики и фиксированную стоимость строительства.

Мы ценим ответственность, честность и открытость во взаимоотношениях с нашими партнерами и Заказчиками. Поэтому, при заключении договоров, всегда исчерпывающе прописываем все условия сотрудничества, критерии оценки качества, фиксируем стоимость проекта и подробно записываем все гарантийные обязательства. Кроме того, по завершению строительства мы предоставляем фото и видео отчеты, включающие в себя все этапы строительства, являющиеся доказательствами качества проведения строительно-монтажных работ и добросовестности компании.

В IDR Group цена строительства дома после подписания договора никогда не меняется. Мы всегда выполняем все свои обязательства и не приемлем безответственного отношения к работе. Любой брак, который может быть выявлен в течение гарантийного срока эксплуатации, будет исправлен за наш счёт, чего бы нам это ни стоило.

Многие семьи уже доверили нашей компании проектирование и строительство частного дома, с отзывами некоторых из них Вы можете ознакомиться здесь.

Проекты частных двухэтажных домов, реализованные IDR Group – это всегда профессионально, надежно, безопасно и честно.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

  • кирпич различных видов;
  • керамоблоки;
  • газоблоки;
  • древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Выбираем размеры дома

Насладиться простором большого дома — первое желание, которое возникает у жителей тесных квартир. Многие допускают такую ошибку, вкладывают лишние финансовые средства в строительство, а затем в обогрев огромных помещений. С другой стороны, в слишком тесном жилище сложно организовать комфортный быт, разместить велосипеды или санки, пригласить гостей.

Читать еще:  Установка охранной сигнализации в квартире:этапы,процесс установки

Перед выбором проекта красивого и удобного дома обратите внимание на такой момент: оптимальная площадь коттеджа для семьи из 3-4 человек составит от 80 до 150 кв.м.

Планирование одноэтажного дома

Одноэтажный частный дом – это удобно, особенно если в семье есть маленькие дети или пожилые люди. К преимуществам относится и скорость постройки здания с одним этажом. На нашем сайте вы найдете проекты красивых одноэтажных домов.

Но строение в один этаж занимает больше места на участке, по сравнению с аналогичным по площади двухэтажным домом. Кроме того, зимой потребуются дополнительные затраты на обогрев чердачного помещения.

При разработке схемы комфортного и красивого одноэтажного дома учитывайте следующие особенности.

  • Для максимального комфорта отделите входом ночную и дневную зоны. Кухню, столовую, гостиную относят к зоне дневного пребывания, спальни – территория ночного отдыха.
  • Коридоры не должны занимать большую площадь, это неэффективно. Поэтому здания более 200 кв.м стоит планировать в два этажа, количество коридоров будет значительно меньше.
  • Гараж оптимально разместить в пределах дома. Это гарантирует удобство его эксплуатации и экономию площади участка.
  • Если архитектура здания нестандартная, технические помещения удобнее расположить в его центральной части.

Планирование двухэтажного дома

Стать хозяином шикарного двухэтажного коттеджа имеет смысл, если площадь участка небольшая. Выбирая из красивых проектов двухэтажных домов, обратите внимание на следующие моменты.

  • Для пожилых людей и гостей предусмотрите комнаты на первом этаже, это обеспечит комфорт и безопасность.
  • Проекты частных домов должны предусматривать санузлы на обоих этажах. Оптимально будет расположить их на одном стояке.

Дом с мансардой

Заказывая проект красивого и удобного дома с мансардой, вы принимаете выгодное решение. Загородный дом с мансардным этажом способствует экономии площади участка, чем выгодно отличается от одноэтажной постройки. Преимуществом же перед двухэтажными строениями является меньшая стоимость строительства. Это происходит за счет сокращения расходов на возведение стен, перекрытий и фундамента.

Мансардный этаж удачно подойдет для организации здесь спален, кабинета или развлекательной зоны.

Материалы для строительства

В малоэтажной застройке особое внимание стоит уделить выбору материала для внешних стен – на них приходится до четверти всех расходов, кроме того, от их веса зависит, насколько мощный и массивный потребуется фундамент.

Основные материалы для возведения строений 6 на 8:

  • традиционный кирпич – прочный и долговечный;
  • газо-, пеноблоки – отличается хорошей теплоизоляцией;
  • клееный брус, бревна – экологичный.

Все большую популярность набирают каркасные дома – это практичный и доступный вариант. Хорошая теплоизоляция, экономия средств на проектировании и строительстве, высокая скорость возведения в любое время года – это далеко не все преимущества данной технологии. Легкость материала позволяет обойтись мелкозаглубленным ленточным или столбчатым фундаментом, что значительно экономит время и деньги.

На маленьком участке иногда просто невозможно выделить место под замешивание бетона, склада, мусора, неизбежных при традиционном строительстве. Для каркасного дома достаточно приготовить место для комплекта готовых деталей.

Компромисс

При выборе дома в один или два этажа можно найти и компромиссное решение, не сильно влияющее на бюджет строительства. Например, сделать полуэтаж — балкон на втором уровне. Или, как сказали бы в советские времена, антресоль. Такое пространство можно использовать круглогодично как студию, рабочий кабинет, лаундж-зону или сделать исключительно летним, чтобы закрывать на зиму и не отапливать лишнюю площадь.

Такое решение сейчас часто используется в ставших популярными барн-хаусах, которые априори предполагают одноэтажность, но за счет высоты стен и конька кровли позволяют часть дома перекрыть полумансардой.

О подкрышных пространствах частных домов читайте также:

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Жизнь в одно- или двухэтажном частном доме не имеет принципиальных отличий, ведь самое главное — вы живете в собственном доме, со своим участком, без соседей через стенку, без общих подъездов, парковок и прочего. Остальное — детали. Именно об этих деталях можно и поразмыслить. Отличия будут при оценке участка для дома, себестоимости строительства, инженерного обеспечения, личного комфорта.

Хотелось бы предостеречь будущих заказчиков стройки от неправильной оценки реально необходимой площади дома. Часто сталкиваюсь с завышенными ожиданиями и мечтами: «Вот, дескать, построим дом для себя, детей, внуков. » Люди строят большие дома, а потом редко кто к ним приезжает. А топить большой дом, убирать и содержать накладно. Поэтому я бы советовал не размахиваться на дом в два-три этажа, а строить чуть меньше, чем планировали. При внезапном дефиците площади лучше построить небольшой гостевой дом рядом.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Выбирая между проектом в один или два этажа, я бы рекомендовал этот вопрос рассматривать с двух позиций — личного комфорта и бюджета. В одноэтажном доме легче организовать быт — все необходимое всегда под рукой. Если в доме два этажа, то многократные подъемы/спуски по лестнице гарантированы. Спустились и забыли телефон в спальне? Придется подниматься. В семье маленькие дети? Тогда дополнительно необходимо установить защитные двери, которые закроют малышам проход на лестницу. Это новые заботы, траты и волнения. Для пожилых людей лестница и вовсе становится испытанием на прочность.

Совсем небольшие дома (до 100 кв. м) я бы рекомендовал делать одноэтажными. С учетом внутренней полезной площади они окажутся выгоднее. Средние дома, площадью 100–200 кв. м, экономичнее делать двухэтажными. Но в эргономике они уступят одноуровневому коттеджу.

Плюс к этому проект всегда стоит планировать с учетом локации. Для одноэтажного коттеджа нужен соответствующий участок — просторный и комфортный. Двухэтажный дом легче вписать в ландшафт, оставив при этом место для организации зон отдыха на открытом воздухе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector